Beleggen in vastgoed is een steeds populairder alternatief voor beleggen in standaard beleggingsproducten. Door de stijgende huizenprijzen en een goed historisch rendement, is er steeds meer interesse voor. Maar hoe gaat dit precies in zijn werk? En wat zijn de voordelen?
Voor veel mensen is beginnen met beleggen een grote stap. Bij Axento vermogensbeheer helpen we je op weg.
Beleggen in vastgoed houdt in dat je door het kopen van (delen van) panden, inkomen vergaart. Deze panden kunnen woningen zijn, maar ook bedrijfspanden, kantoren en winkelruimtes.
Je behaalt rendement op je investering op twee manieren. Als eerste behaal je rendement door de huur. Het pand wordt verhuurd, waardoor je op maandelijkse basis inkomen ontvangt.
Daarnaast kun je ook rendement behalen in de vorm van meerwaarde. Wanneer het vastgoed gedurende de tijd meer waard wordt, kun je het verkopen voor een hoger bedrag dan waarvoor je het hebt gekocht. Dit resulteert ook in rendement.
Ontvang het gratis e-book dat +4000 mensen heeft geholpen om het beste instapmoment te bepalen.
Bij een vastgoedfonds wordt net als bij andere beleggingsfondsen het vermogen van verschillende beleggers samengebracht en op dezelfde manier belegd door een fondsbeheerder. Een belegger koopt hierbij één of meerdere participaties in een vastgoedfonds. Vervolgens gebruikt het fonds het belegde vermogen voor het aankopen van onroerend goed.
Hoe werkt beleggen in een vastgoedfonds?
Bij investeren of beleggen in vastgoed denken de meeste mensen direct aan het kopen van een pand, en daar is een hoog instapbedrag voor nodig. Veel mensen denken daardoor al gauw dat starten met beleggen in vastgoed met een klein bedrag niet mogelijk is. Dit is echter een misvatting: er zijn ook manieren om met een klein instapbedrag in vastgoed te beleggen.
Er zijn verschillende manieren om te beleggen in vastgoed. We bespreken ze hieronder.
Als eerste kun je natuurlijk een pand kopen en deze verhuren. Dit is de meest voor de hand liggende manier om te beleggen in onroerend goed. Het voordeel van deze manier van beleggen, is dat je zelf de baas bent. Jij kiest het pand dat je wilt kopen, hoeveel huur je wilt ontvangen en aan wie je verhuurt.
Tegelijkertijd zitten er ook nadelen aan. Je hebt ten eerste een hoog inlegbedrag nodig om een pand te kunnen kopen. Daarnaast is het moeilijk om te spreiden op deze manier. Een derde punt is dat er ook kosten zijn verbonden aan investeren in vastgoed. Wanneer je een pand bezit en verhuurt, moet je zelf opdraaien voor bijvoorbeeld onderhoudskosten.
Een alternatief is het beleggen in vastgoedfondsen. Een vastgoedfonds is een beleggingsfonds dat alleen belegt in onroerend goed. Zo'n fonds behaalt rendement uit de huurinkomsten en uit de eventuele meerwaarde bij het verkopen van panden.
Met fondsbeleggen heb je een lager inlegbedrag nodig dan wanneer je zelf vastgoed aankoopt. Daarnaast spreid je je vermogen, omdat een vastgoedfonds bestaat uit verschillende vastgoedproducten.
Een derde manier om te investeren in onroerend goed is via REITs. REIT staat voor Real Estate Investment Trust. REITs zijn een vorm van vastgoedfondsen die als aandelen worden verhandeld. Kenmerkend voor REITs is dat deze fondsen 90% van de winst uit moeten keren aan de aandeelhouders. Dit gebeurt in de vorm van dividend.
Doordat REITs worden verhandeld als aandelen, is het een stuk meer liquide dan zelf vastgoed aankopen. Wanneer je je geld toch nodig hebt of elders wilt beleggen, kun je (een deel van) je aandelen in REITs makkelijk verkopen. Een pand, of een deel ervan, op korte termijn verkopen is toch een stuk lastiger.
Heb je vragen? Laat het ons weten. Ons beleggingsteam staat dagelijks van 08:30 tot 17:30 voor je klaar. Wij zijn te bereiken via 0299-796061 of info@axento.nl.
Direct een vraag stellen? Laat hiernaast je gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.
Beleggen doe je met geld dat je, naast je buffer voor onvoorziene uitgaven, niet nodig hebt. Beleggen kan interessant zijn, maar brengt risico's met zich mee. De waarde van je beleggingen kan fluctueren. Je kunt (een deel van) je inleg verliezen. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
Ik ben ZZP’er en moet zelf voor mijn pensioen zorgen. Axento neemt deze zorg volledig voor mij uit handen. Ik heb via de app op elk moment inzicht in mijn portefeuille en kan voor vragen altijd meteen bij iemand terecht.
Sinds een paar jaar beleg ik bij Axento. Ik log niet vaak in maar bekijk elk kwartaal de kwartaalrapportage. Ik ben erg tevreden.
Bij Axento bouw ik eenvoudig vermogen op voor mijn pensioen. De resultaten zijn goed en de medewerkers zijn deskundig en behulpzaam.
Bij Axento heb ik altijd inzicht in mijn beleggingen via de app. Ik zet maandelijks geld opzij en bouw zo zorgeloos vermogen op voor later.
Ik beleg bij Axento voor mijn pensioen. Als ZZP'er moet ik daar zelf voor zorgen. Ik vind het vooral handig dat ik elke maand automatisch geld kan overboeken en zorgeloos laten beleggen.
Ze hielpen mij bij het kiezen van het risicoprofiel. Daar was ik erg blij mee omdat ik zelf geen expert ben.
Ik ben heel tevreden over Axento. Heldere prijzen, duidelijke uitleg en een persoonlijke aanpak. Daarnaast heb je altijd inzage in de actuele stand van zaken via de app en elk kwartaal een uitgebreide rapportage.
Ik beleg bij Axento omdat ik zelf mindere ervaringen heb met beleggen op eigen initiatief. De deskundigheid van de medewerkers geeft mij rust waardoor ik het gevoel heb dat mijn vermogen goed rendeert.
Beleggen bij Axento is vooral gemakkelijk. Als ik wat geld opzij kan leggen, maak ik het over. En Axento doet de rest.
Ik was op zoek naar een vermogensbeheerder die op maat een voorstel kan doen en vertrouwen geeft. Axento maakt dat helemaal waar. No nonsense en professioneel. Goede rapportage en feedback. Last but not least een goed rendement ten opzichte van de markt.
Goede service. Je kunt ze van alles vragen en geven snel en duidelijk antwoord!
Bij Axento heb ik geen omkijken naar het beleggen. Daar ben ik erg tevreden over.
Dankzij de goede uitleg en het persoonlijke contact voelt het vertrouwd om bij Axento te beleggen. Je kunt altijd bij hun terecht voor vragen en krijgt daarnaast goed inzicht in je beleggingen.
Iedere dag vertrouwen duizenden beleggers uit heel Nederland op Axento. Ontvang onze brochure of open vandaag nog een rekening en laat je geld professioneel beleggen. Eenvoudig en zonder gedoe.
